Эксперт рассказал, на что жалуются застройщики из-за коронавируса

Ситуация в городах России в связи с коронавирусом

МОСКВА, 21 апр – РИА Недвижимость. Чуть больше 50% застройщиков в России жалуются на работу онлайн-сервисов Росреестра в период пандемии коронавируса, рассказал президент ассоциации Национального объединения застройщиков жилья (НОЗА) Леонид Казинец.

«Совместно с Национальным объединением строителей мы сделали срез на первую половину апреля о том, что происходит у застройщиков, и есть несколько проблем. Так, например, порядка 31% застройщиков жалуются на работу МФЦ, чуть-чуть улучшилась работа с ипотекой, 20% застройщиков говорят, что банки затягивают с выдачей по ипотеке. Чуть больше 50% застройщиков неудовлетворены работой веб-сервисов Росреестра, причем эта цифра растет», — сказал Казинец в рамках онлайн конференции.

Он добавил, что в списке проблем, которые не зависят от органов власти, вошли падение спроса, рост цен на строительные материалы, а также замедление темпов строительства.

«Наблюдается ухудшение ситуации по доле остановленных строек. Порядка 13% строек на сегодняшний день по всей стране у нас остановлено, каждый второй застройщик говорит, что сроки строительства замедлились, (проблемы — ред.) с рабочими отметили 30% опрошенных, половина застройщиков жалуется на обеспечение строительными материалами. Еще порядка 75% застройщиков фиксируют падение спроса и считают, что ситуация с обращением покупателей очень плохая», — добавил эксперт.Из положительных моментов он добавил, что порядка 30% застройщиков в настоящее время перешли на работу в онлайн-сервисы.

Строительная отрасль проходит серьезную трансформацию

Москва. Минстрой России. Онлайн-конференция

Сегодня здесь состоялась онлайн-конференция ZOOM Talk «Меры государственной поддержки строительной отрасли», в которой принял участие министр строительства и ЖКХ  РФ Владимир Якушев. В конференции  также приняли участие Антон Глушков, президент  НОСТРОЙ, Леонид Казинец, председатель Правления  корпорации «Баркли», Игнатий Данилиди, генеральный директор ГК «А101»,  Александр Николаев  президент АО «Интеко», Антон Елистратов, генеральный директор группы «Самолет».

 На дискуссии обсуждались вопросы:

— Какой комплекс мер необходим для поддержки  отрасли?

 — Реакция рынка столичной недвижимости на возможные изменения цен?

 — Эффективность проектного финансирования в период пандемии?

  —  Как быстро будут восстановлены темпы строительства?

 — Какие изменения  ждут рынок недвижимости после кризиса?

Обсуждаемые вопросы  подверглись представителями девелоперского бизнеса более детальному обсуждению, и вышли за рамки перечисленного. Так, например, были обозначены вопросы повышения стоимости строительных материалов и их  некоторого дефицита в районах Сибири и Дальнего востока. Прозвучали кардинальные предложения по снижению ставки ипотеки, объявленной ранее  в 6.5%.

Все участники конференции были едины в том, что сейчас рано подводить итоги сегодняшнего кризиса, что он внесет серьезные изменения в стройку, которая  претерпит трансформацию, но каковы будут  изменения — покажет время.

 Подробную  информацию  о  конференции читайте у нас в ближайшее время.

Столичные власти выделят на гранты для владельцев коммерческой недвижимости свыше 13 млрд рублей

Московская мэрия выделит 13,2 млрд рублей на гранты для собственников коммерческой недвижимости, которые снизят арендную ставку для предпринимателей в связи с эпидемией коронавируса. Как сообщается на сайте мэрии, эти средства компенсируют собственникам сумму налогов на имущество и земельных платежей.

По словам заместителя Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова, чтобы получить грант, нужно снизить арендную плату на двукратный размер компенсации, но не менее чем на 50% от первоначальной ставки.

Кроме того, 2,1 млрд рублей будет выделено на поддержку 2,6 тыс. налогоплательщиков, которые используют такие площади самостоятельно. «В общей сложности поддержку получат около 6,5 тысячи налогоплательщиков на общую сумму 15,3 миллиарда рублей», – подытожил Ефимов.

Глава департамента экономической политики и развития города Кирилл Пуртов уточнил, что для собственников коммерческой недвижимости, которые не сдают площади в аренду, а используют их в качестве торговых, коммерческих центров или гостиниц самостоятельно, компенсируется 50% налога на имущество и земельных платежей за весь период приостановки работы предприятия.

«В нынешних непростых условиях необходимо поддержать предприятия, которые арендуют имущество не только у города, но и у коммерческих арендодателей, торговых комплексов и бизнес-центров. Мы вводим меры, которые стимулируют арендодателей снижать стоимость аренды для своих арендаторов. Снизив цены, они получат из бюджета грант на компенсацию в том числе налога на имущество, который для большинства коммерческих объектов недвижимости сейчас рассчитывается исходя из кадастровой стоимости», – отметил Пуртов.

Также столичные власти продлили собственникам коммерческой недвижимости до 31 декабря 2020 года срок уплаты авансовых платежей за второй квартал 2020 года по налогу на имущество и земельному налогу.

Напомним, в начале апреля сообщалось, что освобождение от уплаты аренды на время простоя из-за эпидемии коронавируса могут получить около 11 тыс. компаний, работающих в Москве. «Сегодня порядка 11 тыс. компаний, приостановивших свою работу для самоизоляции, арендуют недвижимость у города. Всем им мы даем возможность не оплачивать аренду до конца июня, что должно значительно сократить расходы в непростой для бизнеса период», – сказал тогда Владимир Ефимов.